はじめに
自宅から車で約40分の隣り町にある「賃貸アパート(6戸)」
7月となり、アパート内にとなりの家から雑草が侵入してくる時期となりました。
戻り梅雨の中、晴れ間をみつけ自分のアパート訪問。
今回の作業内容は以下のとおり、所要時間20分。
・雑草には除草剤
・ダストボックスのゴミ分別
・「アパート投資」稼げる?
【もくじ】
雑草には除草剤!
前回の訪問時(6月)、除草剤を敷地内に撒いておきました。
効果を確かめます。
除草剤、やはり効いてますね!
左の写真(アパート北側)
敷地内には雑草は見当たりませんが、隣家では雑草が元気にはびこっています。
これから、ツル系の雑草が私のアパートへ侵入してきます。
侵入した雑草を抜き取り、除草剤を撒いておきました。
右の写真(アパート西側)
除草剤の散布が行き届かなかったところで雑草が発生!!
草を切り取り、周辺にも除草剤を撒いておきました。
これから夏本番!
来月も巡回訪問、今回の除草剤が効いていたらうれしいです。
ダストボックスのゴミ分別
左:
ダストボックス内は不法投棄ゼロ
ここ半年、居住者が分別を守ってます。
管理会社との協働が奏功したようです。
ありがたい!!
右:
敷地内のゴミですが、今回はこれだけ(葉っぱ数枚)
本日のアパート訪問は完了です。
敷地内の清掃やダストボックスの清掃も管理会社に依頼できます。
でも、この作業だけで月に1.5万円。
時間はあるので、自分でやります。
「アパート投資」稼げる?
安定した収入は得られますが
毎月、大きく稼げる手段ではないです!
私のケースをざっくり紹介すると
購入価格 5500万円(新築、6戸)
自己資金 2500万円
家賃収入 30万円
住宅ローン 15万円
実収入(月)15万円
このような感じになります。
「太陽光発電」投資に比べるととにかく利益が少ない。
今年で5年目です。
ようやく長期譲渡所得となり、税率が小さくなります。
アパート投資は、10年後の売却時利益を期待しています。
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アパート投資にはサラリーマン時代には聞いた事もない
様々な費用がかかりました。
「アパート投資」で発生した諸費用はこれです👇
To be Continuied!
励みになります。