【複数の財布】FIRE・セミリタイアして人生を楽しみましょう!

2019年セミリタイア。FIRE・早期退職を目指す人たちを応援しています。問い合わせ先:ytake0412y@gmail.com

投資で『FIRE』!50代で毎月20万円のストック収入を手に入れたら「年金」に依存する必要はないですね!!

『FIRE』を希望するサラリーマン、増えているようです。

3年前にセミリタイアした時『FIRE』という言葉を意識した事はありませんでした。

・大金を手に入れるか

不労所得を手入れるか

『FIRE』のためにはいずれかを達成しなければなりません。

<もくじ>

大金があると

50代で『FIRE』するためには1億円あれば十分なようです。

一般に言われているのは

その1億円年4%の収益(1年間で400万円増える)を毎年確保すれば

資産は減らさずに年間400万円の生活を送れます。

「年金」を心配する事なく、生涯を過ごせる事になります。

年間300万円(月25万円)でも十分な人は、もっと少ない資産でも『FIRE』は叶いますね。

その戦略の場合、まずは1億円を目指して貯蓄しなければなりません。

 

不労所得の狙う

1億円を目指すのは大変。

であれば、収益を生み出す資産を手に入れる戦略を本気で検討する事になります。

・株式

・不動産(収益目的)

・債券

投資信託

これら「不労所得」とよばれる資産に投資します。

 

株式

積立投資で『FIRE』を目指す人には、世界株式や米国株式のインデックスファンドを中心にしている人が多いようです。

ただし、これは毎月決まったタイミングで収益がある前提にはなっていません。

しかも株式市場で運用するため資産価値は変動する事に留意しなければなりません。

毎月、収入を得るにはどうしたら良いでしょう。

 

高配当株への投資が有効だと考えています。

配当は日本では1年に2回ですが、米国では年に4回の企業が多くあります。

実践している人は、毎月の配当収入が途切れないように銘柄を選択しています。

高配当株の中でも「配当貴族」と呼ばれる配当利回りの高い企業が個人的には良いと考えています。

言うまでもありませんが、配当を得られたとしても株式市場の影響を受けるため、購入時より株価が下落してしまうリスクは大いにあります。

そのため

私は今回の暴落後のタイミングで米国の「配当貴族」を狙うつもりです。

 

 

不動産(収益目的)

サラリーマン時代のように、毎月同じ日に定期収入を手にしたい場合は「不動産投資」が打ってつけです。

私は『FIRE』のために実践してきましたが、それまでの給料のような安心感があります。

 

大事なことですが

サラリーマンにできて現在の私にできない事があります。

”銀行融資”です。

サラリーマンという属性、大変な価値があったのだと今は思います。

その属性を活かし、個人事業者より有利な金利でお金を借りる事が可能です。

借金に抵抗がある人には難しいかもしれませんけど。

サラリーマン時代、銀行融資の契約書に署名するとき手が震えました。

見た事のない高額な借り入れ金額なので当たり前です。

しかもその融資は一旦は自分の口座に入金されますが、次の瞬間には不動産会社の口座に移されます。

 

不動産で月20万円を作り出す事はレバレッジを活用できるため

1億円を作り出すより短時間で達成でき、ハードルは低くなります。

 

個人的には

まずは不動産(賃貸アパートや太陽光発電など)を戦略とする方が良いと思います。

fukusunosaifu.hatenablog.com

 

 

 
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うん?塩漬け株『NTT』が利益4万円に化けた??ここまでの道のりは屈折20年!!

塩漬け株持ってますか?

トータルでサラリーマンの平均年収ほどの損失にも達する

塩漬け株を20年以上保有しています。

その一つがNTT

先日NTTが12期連続増配になったと報道されていました☟

diamond.jp

<もくじ>

ITバブルに踊らされ

NTT

20年以上保有していますが、正直株価すら正確には把握していません。

野村証券保有株を見てみると

なんとNTTの損益が初めてプラスになり、47,200円の含み益を生み出しました。

恥をさらすようですが、自分への戒めの意味を込め紹介します。

2000年頃のITバブル。

IT関連銘柄であれば、とにかく株価が⤴時代でした。

その時にNTTとNTTデータを購入しています。

ソニーauソフトバンクなども当時保有

 

購入金額は

NTT 1,465,600(1株)

NTTデータ 2,353,000(1株)

ともに1株の値段です。

今では信じられませんが、それくらい注目されていた銘柄でした。

株数がそれぞれ分割を繰り返し400、500となっています。

それすら知らずほったらかし、関心は無くなっています。

 

NTT

購入後はバブル崩壊で下落の一途。

その後20年かけて復活したんですね。

そのNTTですが

2022年3月の配当を115円(10円アップ)を発表しました。

配当金総額 約4万円

長かった、20年以上の時間を要しました。

ようやくお金を生み出す株になりました。

塩漬け株を1つ消滅できました。

 

 

NTTデータ

当時100万円くらいで1度購入し、150万円ほどで売却しています。

当時の記憶ですが、風邪をひき寝込んだ翌日の株価をみたら

NTTとNTTデータで50万円ほどの含み益になってました。

それくらいの勢いでIT銘柄は上昇していたので、NTTデータは数日で150万円になった気がします。

 

そこで終れば良かったのですが、ビギナーズラックは忘れられません。

脳にその心地よさや優越感がインプットされます。

一旦手放したNTTデータですが

その後も飛ぶ鳥を落とす勢いで上がり続け、慌てて買い戻したのが

この株価235万円

終ってみると株価はてっぺんでした。

現在の失は140万円ほど。

軽自動車を新車で買えそう。

NTTなみを期待し、今年の配当を見ると 21円

配当金総額は 1万円

このまま塩漬け株です。

キャピタルゲインインカムゲインも見込めません。

生涯保有することになりそうです。

見方を変えると

今売却すると90万円は現金化できますけど。

 

振り返ってみると

損切りがたいへん下手です。

だから塩漬け株が数十年も存在します。

 

塩漬け株は高い授業料でした。

それでも

その体験があり、株の売買にのめり込まず、株価変動で一喜一憂する事は無くなりました。

基本は強制積立貯金!方針の変更です。

そして

マネーリテラシーを少しづつ身に着けてセミリタイアできたので

結果的には良い経験だったと言っても過言ではないように思えます。

 

fukusunosaifu.hatenablog.com

 

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『年金保険料』全額免除の通知が届いた!保険料支払いは完了!!

4月はじめに『年金保険料』免除のために申請した

国民年金保険料免除・納付猶予申請書

 

昨日”全額免除”の通知が届きました。

1カ月ほどで承認されたようです☟

全額免除
4月から6月分について全額免除が決定しました。

前年の課税所得が67万円(独身)102万円(夫婦2名)以下の条件をクリアできれば

原則全額免除となります。

一般には低賃金で働く家庭が対象になりますが、会社員を辞め3年目にはサラリーマン収入の影響がなくなり、この基準をクリアできます。

会社員を卒業した私は、事業収入はありますが所得税はゼロなのでクリアする事ができました。

 

継続審査申出受付済

『年金保険料』の免除申請をするときに

今後、自動的更新にするかどうか尋ねられますので

ハイ!

そのように返事すれば、継続審査手続きは永久に不要です。

この通知の右側に”審査は自動的に行われます”とあります。

 

この通知を入手できたので

残り約2年間は『年金保険料』を納付する必要がなくなりました。

それでも

半分は『年金保険料』は納付した事になり年金に反映されます。

(私の場合、1年間は支払った事になります)

 

『年金保険料』免除に関する詳細はこちらで☟

fukusunosaifu.hatenablog.com

 

「80万円」は投資に活用!

セミリタイアする時点のことですが

・『年金保険料』が免除にできる事

・「所得税」が0円にできる事

・「住民税非課税世帯」になれる事

想定していませんでした。

セミリタイア後は不動産収入や再生可能エネルギー収入で生活する予定でした。

そのため

ざっくりと毎年の「所得税」と「住民税」を50万円ほどと見積もっていました。

さらに『年金保険料』は毎年40万円(2名分)を計上していました。

所得税」と「住民税」は事業を行う事で税務上は赤字になるため、結果的に1度も支払いはありません。

『年金保険料』はFIREして1年目は”2年まとめて納付”としていましたが、会社員給与の影響が完全になくなった3年目は、課税所得102万円以下(夫婦2名)をクリアできたため、その後は免除申請できる事になったようです。

予定していた『年金保険料』80万円(2年分)は株式投資に活用し、資産を少しでも増やしたいと考えています。

ありがたい!!

 

振り返ってみると

セミリタイアする前に、支払うものとして見積もっていた「税金」や「保険料」のほとんどが支払いが不要となりました。

国民健康保険料」

こちらだけ、年間約5万円の支払いが続きそうです。

 

自由な時間を手にしました。

青空にもとで次の”ソロキャンプ”先を考えたりしています。

 


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『賃貸アパート経営5年目』雑草が元気になる季節、月1回の除草剤の散布開始!!

 

  

はじめに

私の所有する「賃貸アパート(6戸)」は

自宅から車で約40分の隣り町にあります。

5月に入り日差しが強くなり、雑草が成長し始めています。

梅雨空ですが、晴れ間をみつけアパートを訪問しました。

 f:id:fukusunosaifu:20200113093309p:plain

今回の作業内容は以下のとおり、所要時間20分。

雑草が目を覚ました?

・敷地内の落ち葉

・ダストボックスのゴミ分別

・「アパート投資」儲かるの?

 

 

【もくじ】 

雑草が目を覚ました?

前回の訪問時(3月)に除草剤を敷地内に撒いておきました。

「雑草帝国」にはなっていない事を祈りながらアパートの周辺をチェック。

小さいながらも、これからデカくなりそうな雑草を発見!!

雑草を引き抜き、その周辺には除草剤を散布しておきました。

前回訪問時の除草剤散布の効果もあり、私のアパートでは2、3本の雑草のみでした。

フェンス越しの隣の敷地内にはドクダミやツル系の雑草が蔓延っていますね。

間違いなく、これから私の敷地内に蔓延ります。

迷惑なので

次回は侵入した雑草は処分し、除草剤をそっと撒いておきたいと思います。

いよいよ、雑草との戦いの季節が始まりました!!

 

 

敷地内の落ち葉

落ち葉の季節は終わったので、これからは小さなゴミ(紙切れなど)を処分する季節になります。

風の吹き溜まりに、この程度のゴミが集まっていました。

当然、集めて処分しました☟

 

ダストボックスのゴミ分別

今年に入って、ようやく全居住者がゴミ分別を守ってくれるようになっています。

ダストボックス内はいつもきれい。

3月に1人(専門学生)が退居し、そのあと新しい入居者が入ってから良くなった気もします。

(退居前には次の入居者は決まっていたので空室期間はゼロ)

マナーを守ってくれるとストレスもありません。

ずっと続いてほしいです!

 

「アパート投資」儲かるの?

正直

大きな利益は期待できません!!

何と比較するかによりますが「太陽光発電」投資に比べると利益は少ないです。

ただし

毎月決まった家賃収入が銀行口座に振り込まれ

サラリーマンだった頃の感覚(定期収入)なので安心できます。

fukusunosaifu.hatenablog.com

築10年になる頃、出口戦略を計画しています。

手放すか更に10年間所有するかを決めるつもり。

都心まで快速電車1本で通えるため人気の地域。

それを反映し

今年の”固定資産税”は昨年よりずいぶん高くなっています。

 

「アパート投資」で発生した諸費用はこれです👇

fukusunosaifu.hatenablog.com

 

To be Continuied!

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励みになります。

 
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一世帯の金融資産『2000万円超え』で過去最高!2割は資産ゼロ!!

2人以上の世帯での金融資産は 2024万円

ついに2000万円の大台に乗っかったようです。

<もくじ>

2人世帯の金融資産

「家計の金融行動に関する世論調査」2021年版によると

2人以上世帯の金融資産

平均1563万円(中央値450万円)

金融資産保有者世帯に限りると(保有者22%を除く)

平均2024万円(中央値800万円)

金融資産を持つ家庭では2000万円を突破したようです。

 

 

単身世帯の金融資産

ちなみに、単身世帯はどうかというと

平均1062万円(中央値100万円)

金融資産保有者世帯に限りると

平均1614万円(中央値500万円)

2人世帯ではダブルインカムが含まれるでしょうから

1馬力では1600万円ほどの金融資産にとどまっています。

 

金融資産が上昇した理由

2021年の結果ですので、推測は簡単ですね。

多くが株式や債券などの価格上昇による資産効果で金融資産を増やしています。

2021年の日経平均は3万円を超え、NYダウは35600ドルを超えていました。

2022年5月9日現在の株価はどうかというと

日経平均 26600円

NYダウ 32500$

昨年と打って変わり、大幅にダウンしています。

そのため

金融資産『2000万円超え』は瞬間風速の数字になりそうです。

アメリカのインフレ抑制のための金融引き締め(大幅な利上げ)やロシアの侵攻、それに収束しない新型コロナの影響が今後経済に大きなインパクトをもたらします。

一方で

株価は今後は必ず暴落するとは断言はできません。

2020年のコロナショックからの大反発、そのような暴騰もあり得ますので。

それでも、順当に考えれば

2022年末

多くの家庭で金融資産はかなり少なくなっているのではないでしょうか。

 

注目すべき事!

2人世代の金融資産が2000万円を超える一方で

2割(22%)の世代で金融資産を持っていない事。

不動産などを所有している人もいるでしょうけど

多くは低賃金やローンの支払いのために、毎月ギリギリの生活を余儀なくされているのではないかと思います。

 

貯蓄しているのかな?

以前お話したように

2000万円は強制積立をすれば20年で作れます。

8.3万円/月(年間100万円)×20年

さらに毎月約8万円に加え、ボーナス(年間100)を強制貯蓄すれば、10年で2000万円を達成できます。

私の30年以上の苦い投資体験では、個人的に投資した株のトータルの損益はマイナスです。

そこからわかる事実ですが

単純に強制積立をしてた方が現在より資産は多くなっていたという事。

fukusunosaifu.hatenablog.com

 

私がセミリタイアした2019年から労働環境ががらりと変わり

リモートワークが許される現在です。

住居費を見直し都心から引っ越したり、生命保険やスマホの契約を見直したりすれば、

毎月8万円くらいは自ずと作れるのはないでしょうか。

 

これだけは明確に言えます。

そのうち考えてみよう!

その方は、来年の今も同じ環境で過ごしています。

将来を憂う事になるまえに、一歩目を進みださないといけません。

 


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『老後2000万円問題』アメリカは3315万円、Z世代の12%は貯蓄をスタート!

インターネットが普及した頃に生まれたZ世代。

アメリカのZ世代(10代~20代)の若者の

7割老後のための貯蓄を最優先で取り組みたいと考えているようです。

ビックリするのは

12%はすでに老後資金の貯蓄を始めている事。

<もくじ>

Z世代は気づいています!

アメリカのZ世代は老後資金を「最優先課題」と考えているようです。

不況下で親の苦しみを身近で感じ、高騰する学費のローン返済問題があり、また所得の伸び悩みなど現実を目の当たりにしているのがZ世代です。

将来十分な社会保障が受けられず、安泰に老後を過ごす資金を自前で確保することになる可能性を感じ取っているようです。

(出典:PRESIDENT online)

日本はどうでしょう。

国は国債を刷りまくっています。

新型コロナ禍、本来必要な人たちに届かない給付金をばら撒いています。

全て現在の子供たちが将来背負う借金になります。

税金という形で、給料から抜かれていきます。

日本のZ世代のどれだけの人たちがこの事実に気づき、そして真剣に将来を

考えているのか、行動に取り組んでいるのか不安に思います。

 

「老後資金」3315万円(米)

日本では『老後2000万円問題』ですが、アメリカではどうなのか。

消費者財政調査の2020年結果報告(連邦準備制度理事会)によると

老後資金の平均額は$255,000、日本円で3315万円(1$=130円)のようです。

都市部では生活費の高さとインフレ率の考慮すると1億円とも言われています。

老後資金は約1億円準備、2034年に年金の基金が枯渇? 驚きのアメリカ年金事情(3/3) | Finasee(フィナシー)

 

アメリカ」年金受給額は

年金には確定拠出型年金であるペンションと401kがあります。

大企業に長く勤めた人でペンションであれば、余裕のある老後が過ごせたようです。

しかし、現在は401kが主流。

「年金」は62歳から受給が可能ですが、66歳以降に受給開始を延ばせば増額されるシステムのようです。

日本と同じですね。

その年金額は

62歳  $1,130(約11.6万円

66歳  $1,488.55(約15.3万円

70歳  $1,612.41(約16.6万円

(出典:2020年6月時点での米社会保障庁のデータ

 

決して多くありません。

自分で老後資金を作る必要がありますね。

貯蓄と投資を若いうちから始め、投資した時期によっては(例えば現在のコロナバブル)、数年で3315万円を超え、富裕層になった子供たちもいるでしょう。

 

「2000万円」は準備できそう

物価の比較で使われる「ビッグマック指数

日本 390円

アメリカ 734円(5.65$、1$=130円)

という事は、アメリカの物価は1.8倍高い事になります。

日本が”2000万円”ならアメリカは”3600万円”位になるので、3315万円は妥当な数字かも知れません。

とは言え

結局は住まいが都市部なのか地方なのか、求める生活水準によっても個々で随分違うはずです。

日本ではとりあえず『2000万円』あれば老後破たんしない雰囲気になっていますが、当然ながら個人個人違うのはアメリカに同じ。

その『2000万円』ですが、その気になれば出来そうですよ。

 

現在40才であれば、退職まで20年です。

毎月8.3万円ほど貯蓄すればば

8.3万円/月×20年=2000万円

クリアです。

現在50才であれば、定年まで10年です。

毎月16.7万円は必要ですが

16.7万円/月×10年=2000万円

お金の問題はクリアできます。

 

貯蓄した自己資金をタイミングよく投資できれば、もっと短期間で『2000万円』を作り出す事も可能ですね。

その投資先にアメリカ市場を入れる事は絶対だという事

それは言うまでもありません。

fukusunosaifu.hatenablog.com

 

 

 


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成功者の週末は『読書』『フィットネス』『家族時間』なんですね!

GW、どのように過ごしていますか?

仕事の疲れが溜り、昼頃まで毎日寝ている人もいるでしょうね。

成功者は「週末」や「休日」をどう活用しているのか

興味があります。

タイミング良く高橋ダン氏の”世界のお金持ちの「お金の増やし方」”を読んでみると、成功者の時間の使い方が紹介されていました。

 

成功者が週末にしていること

・読書

・家族時間

・フィットネス

・良く食べよく眠る

(出典:高橋ダン氏)

想像はできますが、やはり成功する人は「読書」時間を大事にしていますね。

本を読むとは疑似体験です。

その人(著者)が数十年かけて学んだ知識を”本”を通して数時間で知る事ができます。

その体験は自分の世界観を広げる事ができます。

ロバートキヨサキ氏の言葉を借りれば

コンテクストが大きくなる!という事ですね。

現在の自分の現実をより広げることで、成功するチャンスに出会ったときに迷わずつかめますから。

週末の「フィットネス

ストレス解消にはもってこいです。

ここ2年ほど、私は平日3回ほどジムに通っています。

健康向上が主な目的ですが、2時間運動すると気分がスッキリです。

 

成功者の週末の使い方で共通するのはワークライフバランス

週末はプライベートな時間です。

仕事と生活を切り分けて過ごしていることがわかっています。

このほかにも

週末は「1人の時間を過ごす」「自然鑑賞」を好むことも知られています。

 

成功したい!お金持ちになりたい!なら

成功した本人の思考と

同様にその生活習慣を真似る事が大事だと思います。

 

GW後半の時間の使い方

大切に使わないといけませんね。

変化しなければ

週明けから、また同じ毎日が永遠に続きます。

 

  

 


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【低圧太陽光発電】4月の売電収入 38.2万円:「宮崎発電所」例年並み!「千葉発電所」残念!

 

はじめに

4月

例年とは違い、関東では曇り☁や雨☂の日が多かったですね。

昨年のこの月は2基で45万円ほどの売電収入でした。

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「宮崎」「千葉」で稼働している再生可能エネルギー太陽光発電

太陽光発電所の「2022年4月末」の発電量を紹介いたします。

 

<参考記事:2021年の年間発電量>

fukusunosaifu.hatenablog.com  

【もくじ】

「宮崎」昨年は超えたけど…

<宮崎の発電量(30 日分)>

・今月の発電量はどうでしょう?

赤●で囲ったように

4月の前半は順調に推移し、中盤から失速した事がわかります。

前半は8000円(200kwh)以上となる日が多かっただけに、残念な月でした。

・過去2年の発電量と比べてみると!

グラフは過去2年(2020年:緑色、2021年:茶色)の毎月の発電量と今年(青色)を比較したものです。
4月末は 赤●のところ。

先ほどの「毎日の発電量」は失速したはずなのに、昨年を優位に超えてますね?

2021年は”出力抑制”が頻繁にあったためです(保険金7万円入金済み)。

今年は昨年の半分ほどの”出力抑制”であったため、平均的な発電量となっています。

 

昨年4月の発電量は3408kwh、今年は4398kwh。

昨年同月と比べると 129%目標100%

4月の売電収入は

17.4万円 (4398kwh)  (^^)/

 

「4月の予想発電量の変化」 

前半の勢いが続かず、悪天候に泣かされた結果となりました。

3408kwh(昨年)5000kwh(4/15) 4398kwh(最終)

 

 

・今後の天候と「予想発電量」

5月は一転して天候の回復が予想されています \(^o^)/

「宮崎」今後2週間の天候は☀晴れの日が続きそうですね。

 

 

「千葉」晴れの日が少なすぎ!

・過去2年の発電量と比べてみると!

関東は月初めから曇りがちな日が多く、連続した晴天の日はなかった印象です。

4月末は 赤●のところ。

過去3年で最低の発電量。

4月と5月は1年間で一番の稼ぎ時、残念な結果です。

 

昨年4月の発電量は6306kwhkwh、今年は5273kwh。

昨年同月と比べると 83%目標100%

(千葉はweb故障のため、東電から購入情報を基に作成)

4月の売電収入は

20.8万円(5273kwh)"(-""-)"

 

・今後の天候と「予想発電量」

「千葉」5月は☂とが頻繁に入れ替わる天候が予想されています。

4月は日照時間が少なかったので、今月は晴れの日が1日でも多くなる事を期待します。

 

『4月の売電収入』38.2万円

4月末の売電収入のまとめです。

「宮崎」発電所 17.4万円 (4398kwh) 

「千葉」発電所 20.8万円(5273kwh)

4月は2基で38万円

「宮崎」の天候不順がブレーキとなり3月に届きませんでした。

  

最大手の「太陽光発電物件サイト」で

プレミア物件(買取価格 39.6円)1件公開です。

場所は鹿児島県☟ 

予定売電収入より価格は2300万円ほど。 


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おわりに

日経平均は26,800円前後、NYダウはついに32,000$台に暴落。

GAFAの1~3月期決算が発表され、アップルを除き市場予想より低く、今後の成長鈍化が確認されたためです。

 

4月の売電収入は3月より低く 38万円

それでも株価暴落や北京のロックダウンが実施されても減る事はありません。

ミドルリスクのキャピタルゲインを得るため

太陽光発電投資」不動産投資」

望みどおりにフルFIREセミリタイア)する事ができました。

 

はげみになります。 


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『お金持ちになりたい』『FIREしたい』だったら、2つを実践すればその夢は叶います!

はじめに

サラリーマン時代は

金持ちになって早期退職したい!

そればかり考えていました。

念願が叶い、ようやく2019年にセミリタイアできました。

投資した不動産太陽光発電不労所得により

生活ができる目途がたったからです。

 

投資に使った資金は、

・親から財産を譲り受けた

株式投資の利益

・高額な宝くじに当選

のお金ではありません。

ポイントは“マインドチェンジ”と “上場前の会社へ転職”でした。

 

  不動産投資クラウドファンディング【COZUCHI(コヅチ)】

【もくじ】

 

年収「1000万円」が定年後も働く?

勤めていた会社は一部上場の製薬会社です。

課長クラスになると「1000万円」は越えます。

製薬業界で普通に働けば「1000万円」プレイヤーになれます☟

answers.ten-navi.com

さぞかし

定年後は悠々自益な生活を送れるんだろうなと思いますよね。

残念な事にほとんどの方は定年以降も、生活のために再雇用で働く事を余儀なくされていました。

この事実、私にはショッキングでした!

尋ねてみると、何より蓄えがない事が主な理由。

私は、40代で決心しました。

不労所得を手に入れ、定年前にFIRE(セミリタイア)する!

 

お金持ちになる具体的な方法

お金持ちになる方法を整理してみましょう。

現在の生活を軸”に考えた金持ちなる方法です。

・収入を増やす

・支出を減らす

・利回り良く投資する

つまり

資産形成=(収入-支出)+(資産×運用利回り)

 

例えば社内で昇進して収入を増やしたり

スマホを格安スマホに変え支出を減らしたりする事で

結果的に貯金(資産)を増やすことができます。

資産を使い株式投資等で複利が得られれば

さらに貯金(資産)を増やすことができます。

 

行動の変化でお金持ちになる方法は、次のものがあります。

・会社で出世する

・ビジネスの成功

・投資の成功

しかし

上司や得意先に媚を売る必要があったり、運任せの部分もあります。

経験したからわかる、もう一つの方法があります。

・上場前の会社へ転職

です。

私はこの方法で、結果的に資産を大きく増やせました。

 

私が実践した『2つ』の事

マインドチェンジ

ナポレオンヒルはご存じでしょうか?

500名以上の成功者にインタビューを行い、その成功の原則を見つけ、自らもお金持ちになった方です。

成功者の多くがこの本を読んでいます。

 

それは

願望をはっきりさせ、具体的な目標の期限を設定する事!

著書で紹介された方法に従い、目標と期限を設けた結果

数年遅れはしましたがセミリタイアを現実にできました。

これまでの“サラリーマン的思考(貧乏脳)”を“成功者の思考(投資家脳)”へ大きく変わる必要があります。

マインドチェンジできると「お金との付き合い」や「同僚との付き合い」も変わっていきます。

お金を使う時、将来リターンが見込めか、あるいは単なる捨て銭かを判断できるようになります。

愚痴をこぼす飲み会に行く時間があるなら、不動産や投資セミナーに参加し自己研鑽を行う事を選択できるようになります。

 

<給与積み立て>

マインドチェンジにより、目標となる金額が設定されます。

これまでは余った給料をなんとなくそのまま預金していた生活から、

まず給与から「定期積み立て」を強制的に没収(25%~40%)します。

私は数年に1回解約し、そのまま“持ち株制度”で自社株購入資金に充てていました。

 

上場前の会社へ転職

上場する会社では“持ち株制度”や“ストックオプション制度”が存在します。

私が紹介するのはこの“持ち株制度”を活用すること。

上場を予定した会社は、上場の数年前から“持ち株制度を設けます。

 

持ち株制度に入会すると、会社から購入資金に対し10%程の補助金がでます。

持ち株制度”を活用し年間100万円の自社株を購入すると、10万円が会社から給料以外にいただける事になります。

残念ながら、この10万円は現金ではなく自社株購入資金に充当されます。

この“持ち株制度”を活用し「持ち株数」を増やしていきます。

上場すれば、数倍になる可能性があります。

 

私が転職した会社は、当時は未上場でした。

(これは幸運でした)

世の中や経済環境も変わり、グローバル展開を見据え上場が決定。

私は株式投資で多くの損失を出してきました。

その体験で分かった事が1つありました。

新規上場する会社の初値は数倍になりえる!!

自社株の“持ち株制度”の発足をきっかけに上場までの約4年間、限度額一杯まで自社株を購入しました。

人生最大の賭けだったと思います。

 

私のケースですが

上場日当日の初値は“持ち株制度”の株価の2倍ほどでした。

その数年後には会社の株価が約5倍ほどとなり、その時点で欲を出さずほぼ全てをテーブルから降ろしました。

株価5倍の威力を数字でみるとこんな感じです。

持ち株制度”を通して自社株を購入したお金(自己資金)

・自己資金 2000万円→上場時 1億円

・自己資金 3000万円→上場時 1億5千万円

会社の上場によりそれなりの資産を作る事はできましたが、これがゴールではありません。

一時的な収入でなくストック収入を得なければ、労働から解放されません。

不労所得「不動産」太陽光発電)を手に入れるためにこの資金を活用し

FIRE(セミリタイア)を実現させたのです。

 

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おわりに

できっこない”から”どうしたらできるか”へ

思考を変えないと、いつまでも現状から抜け出せません。

今の自分は過去の自分が選択した結果です。

社会を恨んでも解決にはなりません。

将来、自分のありたい姿!

境遇に関わらず誰でも自由に選択する事が可能です。

 


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【IPO目指せ150万円】今年の初当選は『モイ』ようやく利益でました!!

 

SBI証券が主幹事をつとめた「モイ」

公募価格 47,000円(公募価格上限

事前評価 B評価 

 

当選

記事にはしていませんでしたが

先日SBIで今年初めての当選を頂いていました。

8000本ほどの当選数を期待し

ありったけの資金をSBI証券に移動させ、ようやくの当選。

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公募価格は470円なので資金は47,000円。

直前の初値予想は700円くらい

3万円ほどの利益が期待できます。

 

 

初値売りです☟

初値が付いた後、さらに1000円以上になったようです。

セカンダリー参加の方も利益がでたでしょうね。

おめでとうございます。

 

正直、不安でした。

前日のNYダウが800ドル以上下落したので、公募価格を割らない事だけを祈り初値売りに臨みました。

初値 902円

約4万円の利益を頂きました。

 

今年は当選できませんね。

”補欠当選”はおかげ様でいくつかありましたが、繰り上げになった事はありません。

年間150万円の目標、厳しくなりました。

それでも

コツコツと地道にIPOに参戦していこうと思います。

 

ブログランキングで当選者の声が確認できます。☟

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今後予定のA級S級IPO(利益5万以上予測)

・トリプルアイズ

一度も当選した事のない「いちよし証券」さんが主幹事。

毎朝の玄関掃きをやりながら、当選の連絡を待ちたいと思います。

 

 

はげみになります 


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ぼっちキャンプ(茨城県):「大洗キャンプ場」2700円 野菜は切らない洗わない!!

 

はじめに

4月下旬、週末からGWですね。

人の動きが多くなる前に、晴れ間を見つけて

今年初めての『ぼっちキャンプ

今回もパワースポットを参拝してきました。

何かいい事ありそう。 

セミリタイアの強み、それは時間を自由に選べる事

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 今回は宿泊したキャンプ場は

茨城県大洗町 大洗キャンプ場

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大洗キャンプ場

昨年(2021年)と大きく様変わりしています。

・予約はネット

・キャンプ場開園は11時~

・トイレ増設

・受付は入り口近くに移動

4月25日(月曜日)11:30分にキャンプ場に到着です。

このキャンプ場、4月からネット予約に変更しています。

 

受付

門を入ると左手がフロント(以前は右側の奥でした)

ここで注意事項を確認しサイト料金の支払います。

昨年までとルールが変更しています。

13時が通常のチェックイン。

11時から入れますが、早着料金500円が必要です。

サイトをさっさと確保し、お昼を作りたいので入場しました。

計 2700円

帰宅後 HPをみると3700円?のようですが。

 
「キャンプ場案内」web☟

www.oarai-camp.jp

 

テント設営完了

このキャンプ場、毎年活用させてもらっています。

松林に囲まれているでの、夏でも涼しい風を感じられます。

場内はとてつもなく広く、200サイト以上あります。

今年からエリアが4つに区分され、奥のサイトにも仮設トイレが設置されています。

今回は道路から一番離れた奥のエリアで『ぼっちキャンプ』しました。

 

包丁は使わない!洗わない!

『ぼっちキャンプ』では

包丁は使いません

野菜も洗いません

面倒なので(他の方との接触も減らせます)。

これ☟今回のお昼です。

多種類の野菜が細かく切られ、しかも洗う必要のないカット野菜。

重宝しています。

残りのカット野菜は夕飯の焼肉で使うため、生ごみも出しません。

 

昼食後は近所を散策。

そのあとは、サイトでゆったり時間を過ごしました。

夕日がまぶしかった!!

 

今回もファイヤースターターで火起こし👇

 

大洗磯前神社」エネルギ―充電

海岸で岩の上に建てられた鳥居を拝み、その反対側に作られた”大洗磯前神社”を参拝しました。
 大洗キャンプ場の詳細はこちらを参照。

fukusunosaifu.hatenablog.com


「鉄板」の登場

今回のキャンプの目的の一つはこの「鉄板」で食事を作る事。

写真撮り忘れましたが、ソロ用焚火台で焼肉をおいしくいただきました。

  

キャンプ場情報

キャンプ代:1泊 2700円(3700円?)

予約:予約必要(空があれば予約なしも可)

チェックイン:11時

窓口の対応:スタッフ対応良いです

 

キャンプ場の設備

買い物:歩いて5分にスーパー

シャワー:200円

トイレ:水洗トイレ(とてもきれい)

Wifi:??

サイト:サイトは指定なし

 

毎年お世話になっている「大洗キャンプ場」 

平日であれば静かにすごせます(今回7組くらいでした)。

 星☆5つ

 

焚き火を見ながら、ウイスキーを頂く。

1人きりで色々考える時間

とても

大切なことだと思います。

 

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はげみになります


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公務員の『退職金』2300万円?大企業なみ、”老後2000万円問題”はクリアできそう!!

 

社会人になる時、私には公務員の選択はなかった。

多くの人と同様(偏見もあるけど)

決まった仕事を毎日しないといけない

そんな印象で私には耐えられない環境でしたから。

役所では幾度となく、たらい回しにされた事もあります。

業務を見直おせばシンプルにできるはずなんですが。

がんじがらめの規則のため、1つの業務を見直すと様々な部署や関連先に影響するので一部の人の努力ではどうもならないんでしょうね。

ようやくハンコ不要の書類が増えた程度ですが、電子化やIT技術を取り入れてもらいたいものです。

と言いながら

親類の子供たちには公務員を勧めています。

その公務員の『退職金』ですが民間企業より多くもらえるようです。

<目次>

「退職金」公務員VS民間

国家公務員(常勤職員)の退職金は

定年:2142万1000円

応募:2551万9000円

(応募:45才以上対象の早期退職制度)

民間企業同様に早期退職制度があるので、起業し事業を考えている人は定年を待たず400万円ほど多くの資金を手にできるようです。

(民間企業に務めた私ですが、54才で定年なみの退職金を頂けました)

 

地方公務員はどうでしょう

一般行政職(都市部)の60歳定年(退職者)の平均支給額です。

東京都:2310.3万円

神奈川県:2235.9万円

埼玉県:2201.1万円

千葉県:2176.8万円

出典:内閣官房発表「退職手当の支給状況(令和2年度退職者)」

首都圏の公務員の場合、2200万円~2300万円

結構な額をもらえるんですね。

 

では

民間の『退職金』です。

定年:1983万円

会社都合:2156万円

自己都合:1519万円

早期優遇:2326万円

出典:総務省統計局の「平成30年就労条件総合調査」

2000万円に届きません。

 

大企業に絞ると

大学卒 2289万円

高校卒 1858万円

出典:厚生労働省中央労働委員会)「賃金事情等総合調査(令和元年)」

首都圏の公務員は2200万円~2300万円ですので

公務員は大企業なみの退職金がもらえると見てよさそうです。

 

減り続ける「退職金」

民間企業の「退職金」はバブル崩壊後、毎年減少しています。

1997年 2,871万円
2003年 2,499万円
2008年 2,280万円

2013年 1,941万円
2018年 1,788万円

バブル景気の絶頂期、3000万円くらいの「退職金」がもらえたんですね。

これをグラフにするとわかり易い☟

先ほどの民間の退職金とは母集団が違うため金額は異なりますが

2013年(平成25年)にはついに2000万円の大台を割ったんですね。

令和になり新型コロナの影響で、今後はさらに退職金は少なくなるでしょうね。

 

「退職金」は義務ではない!

「退職金」は約40年の滅私奉公のプレゼントではありません。

「退職金」制度がある会社は7割くらい。

2014年 約80%

2016年 約70%

2018年 60%台半ば

2020年 75.9%

出所:東京都産業労働局「中小企業の賃金・退職金事情」

2020年に『退職金』制度を有する会社が増えています。

コロナ禍、人手不足のため”制度”を設けた会社が増えたのかもしれません。

3割の民間企業では『退職金』はもらえません。

 

 

おわりに

公務員(首都圏)では大企業なみの『退職金』を手にできるようです。

セカンドライフを見据えたライフプランを立てるには

在職時に『退職金』と「年金」の支給額をきちんと把握しておくことが大切です。

『退職金』は年々減少していきます。

「年金」は”払い損”が騒がれています。

普通に老後を向かえる事が難しい時代の到来です。

 

 

 


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標準『年金』は月額22万円、現役時代の年収が平均530万円ないと届かない!

老後の生活に不可欠な『年金』

2022年4月分から『年金』は0.4%引き下げられましたね。

その『年金』の標準世帯の月の給付額は22万円です。

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<もくじ>

平均年収「530万円」必要?

標準的な『年金』は約22万円、その内訳は

夫の国民年金6万4816円

妻の国民年金6万4816円

夫の厚生年金:8万9961円

 

標準モデルとは夫婦2人の家庭となっています。

夫:会社員でボーナスを含む平均月収が43.9万円(40年間)

妻:専業主婦(40年間)

年収に換算すると約530万円

サラリーマン時代(40年間)の平均年収がこの金額に到達できなければ

『年金』は22万円に届きません。

 

 

実際の「平均年収」はどれくらい?

滅私奉公で会社に仕えれば、この平均年収は530万円になるのでしょうか?

令和2年のサラリーマン平均年収が公開されています☟

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定年前(55~59才)にピークを迎え、668万円となるようです。

男女間の差は大きいですね。

女性は20代から年収(約310万円)はほとんど変わっていません。

 

この結果から分かった事は

男性20歳から60歳まで働いた場合、平均年収は約520万円だという事。

520万円≒530万円

つまり

40年間

年代別の平均年収に達していれば月額22万円の『年金』となりそうですね。

 

その『年金』

今後はさらに繰り下げられ、70才あるいは75才まで支給されない時代になると容易に想像できます。

現役時代、いかに資産形成に本気で取組むんだか!

それ以外の人に待っているのは

老後破たんだと読み取れます。

 

 

 


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『FIRE』のためのお金は「長期積立」そして分散でなく「集中」投資!経験ではそうでしたよ

『FIRE』

仕事に励めば神様が授けてくれるもの?

願ったり夢を見れば正夢になるもの?

そんな事は起きません!

目覚めれば、昨日と何も変わらない労働の1日が始まるだけです。

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<もくじ>

『FIRE』は7500万円

『FIRE』には

完全に労働から解放されるフルFIRE

週に数日勤務やアルバイトで足りない生活費を稼ぐサイドFIREがあります。

フルFIREを目指すなら

”年間支出の25倍””4%ルール”理論から7500万円ほどの投資資金が必要なようです。

とてつもなく大きなお金のように思えますね。

数字でみると

毎月10万円を30年間積み立てた場合

定期預金だと約3605万円

年利4%で運用では約6941万円≒7000万円

退職金を考慮すると50才前後で7500万円は達成できそうです。

年利4%で運用できればのはなしですが。

 

『FIRE』は「長期積立」「集中投資」で!

定期金利が0.002%くらいですので『FIRE』を早めるには投資以外の選択肢はない事はどなたでも理解できると思います。

『FIRE』に向いた投資法は「長期」「積立」「分散」が王道ルールと言われています。

ここにドル・コスト平均法を活用し、株式市場の変動リスクを軽減する事が良いとの言われています。

 

しかし・・・

『FIRE』を早めたいなら「長期」「積立」「集中」にすべきです。

若いうちはリスクが取れます。

仮に投資に失敗しても、リカバリーは時間で解決も可能。

そして・・・

50才を過ぎたら「集中」から「分散」へアセットロケーションしなければなりません。

私はそうしました。

 

私が体験した「投資」法

セミリタイアまでにどんな投資法を体験したか振り返ってみました。

『FIRE』を目指す人におすすめな投資法ですが

一般的には下図のミドルリスクミドルリターンと言われる投資法です。

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ピンク●は私が過去に投資してきた金融商品です。

海外の株式やETF投資信託や債券にも投資した時期があります。

緑●は現在投資してる商品です。

セミリタイアする時に半分を不動産、それ以外は株式と現金に投資配分を変更しています。

投資配分がそのままであれば、コロナバブルの恩恵を受け、今頃は資産が倍増していたかもしれませんね。

 

投資先「米国」は外せない!

『FIRE』を目指には成長力のある「アメリカの株式」

ホントにそう思います。

コロナ禍

GAFAM(Google,Amazon,Apple,Microsoft)の株価上昇は凄まじかったですよね。

テスラも実態から乖離しすぎですが、飛ぶ鳥を落としてさらに食ってしまいそうな勢いです。

米国の代表的企業500社の株価指数S&P500日経平均の30年の比較です☟

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貯蓄より投資を好む米国人ですが

株式比率は約33%、日本人は9.6%(2020年)です。

アメリカ市場に投資しない手はないです。

 

私は

1990年の終わりごろ、米国投資を本気でやっていた時期がありました。

 

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当時全資産(500万円)を米国ETFに投資していましたが、2010年頃(青●)になっても1万3千ドルをずっと突破できないため、しびれを切らし全てを解約しました。

わずかな利益はでましたが、そのタイミングからNYダウは急激に上昇し始めています。

投資とはこんなものでしょう。

現在なら

運用益に税金がかからないNISAやiDeCoを活用は必須ですね。

 

 

おわりに

2022年現在、投資でもっとも注意しなければならないのは地政学的リスク。

ロシアによるウクライナ侵攻、米中対立、原油高によるインフレなど、さまざまな要因で相場は乱高下しています。

今は市場の動向を見守りながら

「長期」「積立」に精を出す事が賢明だと考えます。

あわせて、投資先を厳選する時間にします。

そして、勝負すべき時(株価暴落)に

「集中投資」を実施する事で『FIRE』のタイミングをかなり短縮できはずです。

 

   

 


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【低圧太陽光発電】4月の中間売電収入 9.7万円:「宮崎発電所」先月より並み!

   

 

はじめに

桜の季節が終わりました。

最高気温が25℃を超えた日の翌日は10℃くらいだったりと

季節の変わり目特有の天候ですね。

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「宮崎」「千葉」で稼働している再生可能エネルギー太陽光発電

2つの太陽光発電所の「2022年4月中間」の発電量を紹介いたします。

 

<参考記事:2021年の年間発電量>

fukusunosaifu.hatenablog.com  

【もくじ】

[:contents]  

「宮崎」例年並み!

<宮崎の発電量(15日分)>

・今月の発電量はどうでしょう?

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九州では4月は出力抑制が頻繁に実施される月。

今月はここまで2回実施されています(赤●)。

(保険で全額回収可能)

天候がよければ8000円(200kwh)以上になるのですが

10日以降は☁や雨の日が続いていますね。

 

・過去2年の発電量と比べてみると!

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過去2年間(2020年:緑色、2021年:茶色)の毎月の発電量と比較したグラフです。

4月中間は 赤●のところ。

今月は15日間でほぼ昨年に達しました。

昨年は4月だけで19回の出力抑制を受けています。

2020年(緑色)が例年なので、実際は半分くらいと見て良いでしょう。

 

昨年4月の発電量は3408kwh、今年はここまで2470 kwh

昨年同月と比べると 72%目標50%

*昨年4月は出力抑制による電力代が7.2万円。

出力抑制分を含むと20.6万(5200kwh)が実績です。

 

4月、ここまでの売電収入は

9.7万円2470kwh"(-""-)"

 

・今後の天候と「予想発電量」

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今月の「宮崎」ですが前半は天候に恵まれませんでした。

これからは☀晴れ多くなる予報になっているようです。

いよいよ後半。

出力抑制が昨年のように頻繁にない事を願います。

 

「4月末の予想発電量」 

今後の「宮崎発電所」の天候は例年並み。

出力抑制がないと想定すると約2倍が期待できます。

3408kwh(昨年)⇒5000kwh(19.8万円)

 

 

『4月の売電収入』ここまで9.7万円

4月、15日間の売電収入のまとめです。

「宮崎」発電所 9.7万円2470kwh

「千葉」発電所 不明

4月は2基で45万円が期待できます。

 

先月(3月)の中間売電収入は9.9万円、月末は41万円でした

fukusunosaifu.hatenablog.com

  

最大手の「太陽光発電物件サイト」で

プレミア物件(買取価格 26.4円)1件公開されてます。

場所は鹿児島、連系は8月☟

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利回りから逆算して、約2000万円(全部込み)の物件のようです。


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おわりに

日経平均27,000円、NYダウは34000ドルを挟んだ展開が続いていますね。

株式投資オンリーの方は気の休まらない日がまだ続きそうです。

 

投資用「太陽光発電」今月の売電収入 9.7万円

株価が暴落しても減る事はありません。

安定収入であるキャピタルゲインを得るため

太陽光発電投資」不動産投資」

希望どおりにフルFIREしセミリタイアする事ができました。

  

九州や関東太陽光発電を探されている方へ

私が購入した販売会社、ご希望があればご紹介いたします。

 

 

はげみになります。 


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